Een kijkje achter de schermen bij woningcontroles

Wat leerden we?

We ontdekten dat de minimale normen ervoor zorgen dat een woning veilig en gezond is. Een woning mag verhuurd worden zolang ze aan die basisvereisten voldoet, wat niet betekent dat ze daarmee aan de hedendaagse verwachtingen van comfort voldoet. Zo volstaat bijvoorbeeld één kachel in de leefruimte als verwarming.
Veiligheid weegt zwaar door: elektrische en gasinstallaties moeten in orde zijn, er moeten rookmelders aanwezig zijn en trappen moeten veilig zijn. Ook de energieprestaties worden steeds belangrijker.

Een blik achter de schermen

De woningcontroleur liet zien hoe een conformiteitsonderzoek verloopt. Hij legde stap voor stap uit waaraan een woning moet voldoen om verhuurd te mogen worden. Met behulp van een technisch verslag controleert hij alle onderdelen van de woning: van dakisolatie, buitenstructuur en ramen tot verwarming en sanitaire voorzieningen.
Voldoet een woning niet aan de normen, dan kan ze ongeschikt of onbewoonbaar verklaard worden en mag ze niet verhuurd worden tot de nodige herstellingen uitgevoerd zijn.

Breder kader

Belangrijk om te weten: deze minimale kwaliteitsnormen gelden voor alle verhuurde woningen in Vlaanderen. Bij nieuwbouw en heropbouw liggen de normen uiteraard veel hoger, wat goed nieuws is voor toekomstige huurders.
Omdat veel sociale woningen verouderd zijn, staan de woonmaatschappijen voor de uitdaging om stap voor stap te renoveren en te vernieuwen. We hopen dat de woonmaatschappijen bij renovaties in de eerste plaats hun minst kwaliteitsvolle woningen aanpakken, zodat niet alleen de veiligheid, maar ook het wooncomfort verder verbetert.

Dankjewel

We bedanken de Inter-Vilvoordse (de woonmaatschappij in Vilvoorde) voor het openstellen van de woning en de woningcontroleur voor de heldere en deskundige uitleg.
Het was een leerrijke namiddag die ons meer inzicht gaf in de minimale basisnormen en wat er allemaal komt kijken bij het bewaken van de kwaliteit van sociale woningen.